El ICO activa España Crece y abre una etapa para impulsar la vivienda asequible en España.
El Gobierno pone en marcha España Crece con nuevos instrumentos financieros para facilitar la promoción de vivienda asequible.
El Consejo General del Instituto de Crédito Oficial (ICO) ha aprobado la Estrategia de Inversión del Fondo España Crece, un paso decisivo que permite iniciar el despliegue de los nuevos instrumentos financieros destinados a impulsar proyectos estratégicos en nuestro país. Con esta decisión, el fondo deja atrás su fase de planificación y comienza su ejecución, facilitando nuevas vías de financiación para iniciativas que contribuyan al desarrollo económico, la sostenibilidad y, especialmente, al aumento del parque de vivienda asequible.
Asimismo, España Crece nace como uno de los principales instrumentos del Gobierno para canalizar recursos públicos hacia inversiones con un elevado impacto social y económico. Además, el fondo está gestionado por el ICO y cuenta con financiación procedente del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. De este modo, su objetivo es movilizar capital público y privado para acelerar proyectos que respondan a los grandes retos del país, entre ellos el acceso a una vivienda digna y asequible. Por ello, la aprobación de esta estrategia supone el inicio efectivo de su puesta en marcha.
La activación de España Crece convierte la financiación en una herramienta clave para impulsar nuevas promociones de vivienda asequible y ampliar el parque residencial en España.
Un fondo para movilizar inversiones estratégicas.
España Crece dispone de una dotación de 10.891 millones de euros en instrumentos financieros, complementada con 2.800 millones de euros en apoyo subvencional, una combinación que permitirá movilizar hasta 120.000 millones de euros de inversión pública y privada. Esta capacidad de inversión convierte al fondo en una de las principales herramientas de financiación impulsadas por el Gobierno para transformar sectores estratégicos.
Además, los recursos se destinarán a proyectos relacionados con la transición ecológica, la transformación digital, la innovación, la competitividad empresarial y el desarrollo territorial. Asimismo, una de las líneas prioritarias será el impulso de la vivienda asequible, considerada una actuación estratégica para responder a la creciente demanda existente en numerosos municipios españoles. En consecuencia, el ICO podrá comenzar a desplegar los primeros instrumentos financieros dirigidos a estos objetivos durante los próximos meses.
La aprobación de la Estrategia de Inversión incorpora importantes novedades para el ámbito residencial. En concreto, el ICO pondrá en marcha una línea específica destinada a facilitar la promoción y el desarrollo de vivienda asequible mediante condiciones de financiación adaptadas a este tipo de proyectos.
Igualmente, los préstamos contarán con plazos de amortización amplios y periodos de carencia durante la fase de construcción. Además, en determinados proyectos podrá transformarse hasta un 30 % del préstamo en una ayuda no reembolsable, siempre que la rentabilidad esté limitada por los requisitos propios de la vivienda asequible. De este modo, se busca mejorar la viabilidad económica de las promociones sin renunciar a mantener alquileres accesibles para la ciudadanía.
Una oportunidad para ayuntamientos y promotores.
Los nuevos instrumentos financieros podrán beneficiar tanto a administraciones públicas como a promotores públicos y privados interesados en incrementar la oferta de vivienda asequible. En este sentido, los ayuntamientos podrán apoyarse en estas líneas para impulsar actuaciones alineadas con sus estrategias locales de vivienda y responder a la demanda existente en sus municipios.
Por otro lado, la puesta en marcha de España Crece llega en un momento especialmente relevante para el desarrollo del nuevo Plan Estatal de Vivienda, que apuesta por aumentar el parque residencial asequible y mejorar el acceso a la vivienda. Asimismo, disponer de nuevas herramientas de financiación permitirá acelerar proyectos que, hasta ahora, encontraban dificultades para materializarse por falta de recursos o por su limitada rentabilidad.
Un paso decisivo para ampliar el parque de vivienda.
La activación de España Crece marca el inicio de una nueva etapa en la financiación de proyectos estratégicos en España. A partir de ahora, el ICO comenzará a desplegar de forma progresiva los diferentes instrumentos previstos, situando la vivienda asequible entre las prioridades de inversión y favoreciendo la colaboración entre el sector público y el privado.
Finalmente, este nuevo marco financiero representa una oportunidad para que las administraciones locales preparen proyectos sólidos y aprovechen las futuras líneas de financiación que irán activándose. Si tu ayuntamiento quiere impulsar nuevas promociones de vivienda asequible o conocer cómo estas herramientas pueden contribuir a ampliar el parque residencial del municipio, en DS Consultores podemos ayudarte a identificar oportunidades, planificar las actuaciones y preparar los proyectos necesarios para acceder a esta financiación.
